Главная » 2011»Октябрь»15 » Арендные ставки на рынке коммерческой недвижимости нескоро вернуться к докризисному уровню
Арендные ставки на рынке коммерческой недвижимости нескоро вернуться к докризисному уровню
10:31
Арендные ставки на московском рынке коммерческой недвижимости
по-прежнему гораздо ниже докризисных. Средняя цена аренды в
августе 2011 года отличается от арендных ставок августа 2008 года в
различных сегментах на 27%- 38%, сообщается в исследовании
консалтинговой компании RRG. Правда расценки в центре Москвы ниже
докризисных лишь на 15%. Анализ
динамики арендных ставок, сделанный на основании еженедельного мониторинга вакантных
коммерческих площадей столицы, показал, что именно в августе 2008 года
арендные ставки в городе достигли своего максимума. Далее, с началом
кризиса и отказом арендаторов от многих помещений, началось и снижение
ставок. "Ценовое дно", которого
все так ждали на протяжении 2009 года, было достигнуто лишь летом 2010 -
го. Восстановление стоимости аренды торговых помещений в центре также
происходило быстрее, чем в остальных сегментах. В настоящий момент, по
данным компании, уровень арендных ставок ниже того, который был в
августе 2008 года на 15% и составляет $1926 в год за кв.м. Наибольшее снижение отмечено в офисном сегменте за пределами центра - 38%. По данным аналитиков компании Jones Lang LaSalle ,в третьем квартале объемы ввода новых площадей составили
141 200 кв. м. По сравнению с 2010 годом цифры сократились на треть
(-32,5%). Говоря об уровне арендных ставок на офисную недвижимость столицы,
аналитики компании подчёркивают что, несмотря на то, что активность арендаторов в третьем квартале
осталась на высоком уровне, стабилизация доли пустующих площадей
способствовала сохранению ставок арендной платы на уровне второго
квартала. Согласно их прогнозам, ставки аренды останутся стабильными до конца 2011 года. В основном спецы в области недвижимости склоняются к мнению,что вернуться к докризисному
уровню коммерческая недвижимость в
среднесрочной перспективе сможет вряд ли.
mirinvestizij ©
2009-2016 Перепечатка оригинальных статей возможна только при наличии
активной ссылки на источник
Арендные ставки на московском рынке коммерческой недвижимости
по-прежнему гораздо ниже докризисных. Средняя цена аренды в
августе 2011 года отличается от арендных ставок августа 2008 года в
различных сегментах на 27%- 38%, сообщается в исследовании
консалтинговой компании RRG. Правда расценки в центре Москвы ниже
докризисных лишь на 15%. Анализ
динамики арендных ставок, сделанный на основании еженедельного мониторинга вакантных
коммерческих площадей столицы, показал, что именно в августе 2008 года
арендные ставки в городе достигли своего максимума. Далее, с началом
кризиса и отказом арендаторов от многих помещений, началось и снижение
ставок. "Ценовое дно", которого
все так ждали на протяжении 2009 года, было достигнуто лишь летом 2010 -
го.