Мир инвестиций

"Уралсиб" приобретает акции ОПИН.

Желание ОНЭКСИМа сделать из ОПИН («Открытые инвестиции») девелопера номер один привлекло к компании инвесторов. После объявления о грядущем IPO застройщика структура «Уралсиба» приобрела 9,7% его акций. Стоимость доли исходя из рыночных котировок составляет 1,5 млрд руб. Участники рынка полагают, что корпорация Николая Цветкова выкупила доли бывшего топ-менеджмента ОПИН, в том числе экс-главы компании Сергея Бачина, ныне руководящего «Профэстейтом» Владимира Потанина.

Компания NKB Investments Ltd., принадлежащая группе «Уралсиб», приобрела 9,71% акций ОПИН, говорится в официальном сообщении девелопера. В результате доля «Уралсиба» в компании выросла до 10,7%. По всей видимости, корпорация Николая Цветкова теперь является вторым по величине акционером ОПИН после ОНЭКСИМа Михаила Прохорова (напрямую владеет 30% компании и еще до 45% — через дружественные структуры).

В конце мая на презентации стратегии развития ОПИН генеральный директор ОНЭКСИМа Дмитрий Разумов заявлял, что основной владелец девелопера готов делиться акциями компании в обмен на новые объекты (РБК daily писала об этом 27.05.11). Однако в пресс-службе ОПИН в пятницу сообщили, что сделка по вхождению «Уралсиба» в капитал компании была денежной. «Акции были куплены на открытом рынке, не у структур, близких к группе ОНЭКСИМ, — уточнил представитель ОПИН. — Доля группы ОНЭКСИМ и структур, близких к ней, не изменилась».

В «Уралсибе» не смогли оперативно ответить на вопросы РБК daily о скупке акций девелопера. В то же время аналитики сомневаются, что акции были выкуплены у рядовых инвесторов. «Скорее всего, это бумаги бывшего топ-менеджмента компании, в том числе экс-гендиректора», — говорит аналитик Deutsche Bank Юлия Гордеева. По ее данным, управленцы в совокупности владели порядка 10% акций ОПИН.

Напомним, смена команды в девелоперской компании происходила летом—осенью 2010 года, когда экс-партнеры Михаил Прохоров и Владимир Потанин завершали раздел совместного бизнеса. Часть активов ОПИН (в том числе проект «Завидово», бизнес-центр «Домников» и гостиница Novotel Moscow Centre) вместе со значительной частью команды во главе с гендиректором Сергеем Бачиным перешли к г-ну Потанину во вновь созданный «Профэстейт».

«Сергей Бачин действительно владел пакетом акций ОПИН, но доля составляла гораздо менее 10%», — рассказали РБК daily в «Профэстейте». По словам представителя компании, топ-менеджер продал свои акции на открытом рынке в течение последнего месяца. «Никакими акциями ОПИН г-н Бачин более не владеет», — подчеркнул собеседник. В то же время в компании затруднились прокомментировать судьбу акций, принадлежавших другим менеджерам, а также назвать имя покупателя.

Накануне раскрытия, в четверг, акции ОПИН торговались на ММВБ по 1,01 тыс. руб. за штуку. Исходя из этой цены стоимость пакета объемом 1,48 млн акций (9,71% капитала) можно оценить в 1,5 млрд руб. После появления информации о вхождении «Уралсиба» в ОПИН котировки девелопера подскочили до 1,06 тыс. руб. за бумагу, но к закрытию торгов упали до 1,02 тыс. руб. Исходя из этой цены совокупная доля корпорации в ОПИН (1,64 млн акций) стоит сейчас 1,67 млрд руб.

Г-жа Гордеева полагает, что в данной сделке «Уралсиб» может быть только посредником и впоследствии акции будут перепроданы институциональным инвесторам. Аналитик «ВТБ Капитала» Мария Колбина замечает, что корпорация может выступать и как private equity инвестор. «В следующем году ОПИН обещает провести размещение на международной площадке, и поведение «Уралсиба» схоже, к примеру, с Baring Vostok и Etalon Group», — добавляет собеседница РБК daily. Так, в марте 2008 года инвестфонд приобрел 15% девелоперской Etalon Group, а в ходе IPO, прошедшего в мае этого года, продал 3,9% акций.

«Уралсибу» не придется ждать три года, чтобы заработать на акциях ОПИН — разместить акции девелопера на Лондонской фондовой бирже ОНЭКСИМ намерен уже в 2012 году. К этому времени мажоритарий планирует пополнить в ходе «развода» акционеров заметно похудевший портфель компании, а также значительно нарастить показатели. Так, в этом году выручку ОПИН планируется увеличить на 12,4% — минимум до 170 млн долл., к 2015 году — до 450 млн долл.

Источник: http://www.rbcdaily.ru/