Мир инвестиций

В городах РФ в 2009г. стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке снизилась на 8-37%.

 По оценкам экспертов, стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в российских городах за 2009г. снизилась на 8-37%. По аналитическим данным федерального портала по недвижимости "Мир квартир", до середины 2009г. наблюдалось стремительное снижение стоимости жилья, но начиная с осени темпы падения цен стали замедляться. По оценкам экспертов, в настоящее время ситуация с ценами на вторичном рынке во многих городах России повторяет конец 2007г.

Максимальный спад цен был зафиксирован в Тольятти и Жигулевске - на 36,3% (до 27 тыс. 789 руб. и 21 тыс. 974 руб. соответственно), Омске - на 35,1% (до 28 тыс. 174 руб.). Существенный спад произошел и в сильно "перегретом" Сочи - на 29,2% (до 76 тыс. 652 руб.). Наиболее "стойкими" оказались рынки недвижимости в Самаре - годовой спад цен составил здесь 8,7% (до 48 тыс. 530 руб.), Ульяновске (снижение на 9,5% - до 30 тыс. 296 руб.) и Хабаровске (понижение на 10,6% - до 40 тыс. 633 руб.).

По данным аналитиков, в декабре 2009г. изменение уровня средних цен на вторичных рынках городов РФ в целом не превысило 2%. Исключение составили Сочи, где средняя стоимость жилья упала на 4,8% - до 76 тыс. 652 руб. за 1 кв. м, Ульяновск (на 3,5% - до 30 тыс. 296 руб. за 1 кв. м), Жигулевск (на 2,7% - до 21 тыс. 974 руб. за 1 кв. м) и Тюмень (на 2,5% - до 39 тыс. 49 руб. за 1 кв. м).

Меньшими темпами цены снижались в Рязани - на 1,5% - до уровня 37 тыс. 590 руб. за 1 кв. м, Ростове-на-Дону - на 1,4% (48 тыс. 916 руб. за 1 кв. м), Самаре - на 1,2% (48 тыс. 530 руб. за 1 кв. м), Хабаровске (40 тыс. 633 руб. за 1 кв. м) и Брянске (32 тыс. 311 руб. за 1 кв.м) - на 1,1%.

Минимальное отрицательное изменение средних цен на "вторичку" отмечено в 9 субъектах РФ: Московской области (69 тыс. 918 руб. за 1 кв. м) - на 0,9%, Красноярске (38 тыс. 883 руб. за 1 кв. м) - на 0,7%, Омске (28 тыс. 174 руб. за 1 кв. м) - на 0,6%, Тольятти (27 тыс. 789 руб. за 1 кв. м) - на 0,5%, Воронеже (33 тыс. 767 руб. за 1 кв. м) и Смоленске (33 тыс. 572 руб. за 1 кв. м) - на 0,4%, Нижнем Новгороде (46 тыс. 338 руб. за 1 кв. м) - на 0,3%, Санкт-Петербурге (79 тыс. 42 руб. за 1 кв. м) и Новосибирске (46 тыс. 275 руб. за 1 кв. м) - на 0,2%.

Положительная динамика средних цен предложения в декабре зафиксирована в 10 российских городах. В Ижевске цены подросли на 2,5% (до 34 тыс. 695 руб. за 1 кв. м), Туле - на 2% (до 42 тыс. 392 руб. за 1 кв. м), Казани и Курске - на 1,8% (до 37 тыс. 206 руб. и 29 тыс. 885 руб. за 1 кв. м соответственно), Томске на 0,8% (до 40 тыс. 652 руб. за 1 кв. м), Москве на 0,7% (до 154 тыс. 350 руб. за 1 кв. м), Екатеринбурге и Иваново - на 0,6% (до 53 тыс. 344 руб. и 30 тыс. 936 руб. за 1 кв. м соответственно), Перми - на 0,3% (до 40 тыс. 190 руб. за 1 кв. м).